高雄政策。土地開發102年度施政計畫

一、開發區勘選 計畫名稱／計畫目標

(一)第70期市地重劃區／

本計畫區透過都市計畫變更其土地使用分區並以市地重劃方式開發，可促進土地有效利用，預計開發 4.9145公頃建築用地，開闢無償取得公園約0.7031公頃、綠地0.5857公頃及道路用地1.8048公頃，面積 合計約8.0081公頃。

(二)第72期市地重劃區／

鄰近之第46期重劃區業已住宅林立，建物甚為密集，為因應該地區之發展，促進土地建築使用及加速都市 建設，開發建築用地，並開闢計畫道路。

(三)第74期市地重劃區／

本計畫區跨鳥松區及仁武區，鄰澄清湖風景區，坐擁廣大休憩場所，隸屬大都會區周邊之優良環境，鄰近 開發區均已開發完成，附近交通要道及國道高速公路均為便捷，發展潛力無窮，可健全都市機能，提高 生活品質。

(四) 第75期重劃區(前鎮機三）／

配合都市計畫變更土地使用分區並以市地重劃方式開發。

(五) 第76期重劃區（旗山河濱專用區）／

配合都市計畫變更土地使用分區並以市地重劃方式開發。

(六)鼓山區文中44變更都市計畫為部分住宅區及公園用地／

配合都市計畫變更土地使用分區，以市地重劃方式開發。

(七)第77期重劃區（原南成區段徵收區）／

配合都市計畫變更土地使用分區，以市地重劃方式開發。

本區位於鳳山區七老爺段一甲小段及五甲段牛寮小段，總面積約34.1021公頃，本區提供建築用地 19.4846公頃，無償取得公共設施用地14.6175公頃，本區開發可促進鳳山市五甲、七老爺農地重劃區、 舊部落之土地合理使用並結合鄰近開發區建構鳳山東南側新生活圈。

(八)大社區段徵收區／

本區位於大社區，總面積約97.7539公頃，本區提供建築用地58.1070公頃，無償取得公共設施用地 39.6469公頃，開發大社新社區，建立便捷安全之交通系統，匡導作有次序之發展及促進大社鄉土地 合理使用，提供經濟有效之公共設施。 二、地上物拆遷補償及工程規劃設計施工 計畫名稱／計畫目標 (一)第65期市地重劃區（多功能經貿園區第二期第九期開發區）／ 1.中山路兩側為特貿中心用地，該地區作為特貿區開發作業地帶，帶動週邊地區轉型，並與捷運交通 用地聯合開發，將提供園區成為交通轉運中心。 2.本區百米園道（南側）之開闢大幅提昇交通、景觀及開放空間品質。 (二)第42及68期市地重劃區／ 1.中都工業區範圍內約有54家小型工廠及部分密集違章建築物，大部份土地長期荒廢、雜草叢生，嚴重影響 都市景觀及環境品質。 2.鄰近「原農十六」計畫區、內惟埤文化園區、愛河觀光遊憩活動區，且本市中華路、九如路、十全路等 重要幹道穿越，具高度發展條件，透過都市計畫變更其土地使用分區，以市地重劃方式辦理開發，可配合 愛河兩側之發展形塑河岸都市景觀。 3.整合唐榮磚窯廠國定古蹟之文化觀光資源，並延續內惟埤文化園區之都市設計構想。 (三)第70期市地重劃區／ 本計畫區透過都市計畫變更其土地使用分區並以市地重劃方式開發，可促進土地有效利用，預計開發 4.9145公頃建築用地，開闢無償取得公園約0.7031公頃、綠地0.5857公頃及道路用地1.8048公頃，面積 合計約8.0081公頃。 (四)第72期市地重劃區／ 總面積4.1224公頃、道路用地0.6451公頃及建築用地3.4773公頃。 (五)第73期市地重劃區／ 總面積合計約1.9193公頃、道路用地0.2447公頃、學校用地0.4563公頃及建築用地1.2183公頃。 (六)第75期重劃區(前鎮機三）／ 配合都市計畫變更土地使用分區並以市地重劃方式開發。 (七)第76期重劃區（旗山河濱專用區）／ 配合都市計畫變更土地使用分區，以市地重劃方式辦理。 (八)美濃吉安農地重劃區／ 促使農村生產與生活環境獲得改善，強化改善農業地區交通與灌溉設施，提升農民生活環境品質。 三、土地查估及配地作業  計畫名稱／計畫目標 (一)第42期市地重劃區／ 消除土地畸零不整現象、改善公共安全與交通，促進土地合理使用，提高土地利用價值，以達 地盡其利之目的。 (二)第60期市地重劃區（高雄多功能經貿園區第一期第二開發區）／ 為發展海洋首都目標，將海邊路打通銜接三多路形成完整交通路網系統，以利未來發展。 (三)第65期市地重劃區（高雄多功能經貿園區第二期第九開發區）／ 1.中山路兩側為特貿中心用地，該地區作為特貿區開發作業地帶，帶動週邊地區轉型，並與 捷運交通用地聯合開發，將提供園區成為交通轉運中心。 2.本區園道五之開闢大幅提昇交通、景觀及開放空間品質。 (四)第68期市地重劃／ 變更工業區為住宅區及商業區，並消除土地畸零不整現象，改善交通，促進地區均衡發展， 計可取得公共設施用地約10.952203公頃。 (五)第72期市地重劃區／ 鄰近之第46期重劃區業已住宅林立，建物甚為密集，為因應該地區之發展，促進土地建築 使用及加速都市建設，開發建築用地約3.4773公頃，開闢計畫道路約0.6451公頃。 (六)第73期市地重劃區／ 配合本區都市計畫變更，改善河堤社區學齡人口就學需要興建河堤國小，並促進土地合理 使用，提高土地利用價值，預計開發第五種住宅區用地約1.2183公頃，無償取得公共設施 用地約0.7010公頃。 (七)大社區段徵收區／ 本區位於大社區，土地分別坐落大社段、大安段、保安段、興農段、翠屏段、三奶壇段、 林子邊段、中里段，總面積約97.7539公頃 ，本區提供建築用地58.1070公頃，無償取得 公共設施用地39.6469公頃。 (八)海專東側區段徵收區／ 本計畫坐落於楠梓區，為配合原高雄海專升格為技術學院取得擴校用地，並加速北高雄的發展， 總面積約11.1148公頃，本區提供建築用地5.2797公頃，大專用地4.5598公頃，無償取得 公共設施用地1.2753公頃。 (九)中都地區工業區區段徵收區／ 本案計畫區原為第69期市地重劃區，如該期終無法與唐榮公司達成共識，則俟都市計畫變更後， 改採區段徵收辦理，以落實市府全面開發中都地區工業政策。 (十)美濃吉安農地重劃區／ 促使農村生產與生活環境獲得改善，強化改善農業地區交通與灌溉設施，提升農民生活環境品質 資料來源：高雄市政府網站